签订定金协议要留意哪些内容？交了定金后悔了怎么办？

买房子交了定金可以退吗？

1、正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。

2、事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。

3、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开放商一般会直接将定金退给购房者，如果开放商不退，购房者可以向住建委投诉。

签订定金协议要留意哪些内容？

1、协议签订主体：签订定金协议时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担保的性质。

2、明确约定交付的方式：买房合同当事人应当在定金协议中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证时视为交付。

3、协议中约定交付期限：买房合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

买房交定金注意事项有哪些？

1、不能用口头协议

在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

备注：很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、强制性

定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

交了定金后悔了怎么办？

定金一般是在认购协议中约定的，因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的。

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